5614 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 883 $/m² · 310,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 861,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491132104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
31084491132104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±261.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 378 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 316 $ Poids 45 % |
| 2 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 628 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 316 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 692 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 267 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −3 767 $ | 117 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 904 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 141 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 607 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 335 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 883 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 279 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 77 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 201 970 $ Poids 0 % |