5636 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 121 m² · constr. 1940 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491132188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
31084491132188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 722 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 431 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 111 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 164 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 526 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 77 240 $ Poids 59 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 868 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 520 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 532 $ Poids 51 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 796 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 205 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 908 m · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 569 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 165 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Poirier, Thetford Mines 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 329 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 514 $ Poids 40 % |