5677 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 62 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491133207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
31084491133207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 189 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 160 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 543 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 147 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 269 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 441 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 72 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 847 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 670 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 391 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −12 252 $ | 219 323 $ Poids 46 % |