5697 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 206,2 m² · constr. 1955 · terrain 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 102 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491133439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31084491133439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 475 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 289 657 $ Poids 12 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 811 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 8 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 399 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 116 507 $ Poids 7 % |
| 4 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 274 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 137 $ Poids 7 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 772 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 141 370 $ Poids 6 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 4570, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 680 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 288 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 4366, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 315 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 215 941 $ Poids 1 % |