5701 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 106 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491134105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
31084491134105400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 97 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 308 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 359 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 271 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 261 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 170 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 167 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 373 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 73 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 81 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 278 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 674 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +925 $ | 197 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 337 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 231 091 $ Poids 51 % |