5741 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 97,1 m² · constr. 1979 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491135066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084491135066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 123 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 321 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 262 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 881 $ Poids 92 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 366 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 169 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 629 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 77 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 289 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 286 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +730 $ | 77 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 235 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 502 $ Poids 66 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 277 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 239 097 $ Poids 52 % |