83 Rue RICHARD · Thetford Mines
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 925 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491135402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
31084491135402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 261 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 692 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 912 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 137 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 297 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +365 $ | 85 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 899 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 433 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 337 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 188 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 283 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 318 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 388 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 751 $ Poids 43 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 958 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 293 422 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 248 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 020 $ Poids 34 % |