5760 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 129 m² · constr. 1978 · terrain 695,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491135594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
31084491135594300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 666 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 926 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 446 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 886 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 272 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +365 $ | 87 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 362 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 620 $ Poids 41 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 531 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 102 735 $ Poids 36 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 985 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 301 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 255 168 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 398 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 025 $ Poids 30 % |