5811 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 125,5 m² · constr. 1977 · terrain 881,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491136813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
31084491136813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 263 954 $ Poids 77 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 599 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 439 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 182 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 455 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 191 283 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 303 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 174 685 $ Poids 44 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 296 229 $ Poids 35 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 250 606 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 779 $ Poids 33 % |