5863 Avenue LACHANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 159 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491137936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
31084491137936200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 537 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 129 313 $ Poids 38 % |
| 2 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 503 188 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 105 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 264 611 $ Poids 27 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 743 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 112 247 $ Poids 26 % |
| 5 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 269 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 537 $ Poids 23 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 105 $ Poids 22 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 864 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 275 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 193 204 $ Poids 17 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 96 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +730 $ | 98 236 $ Poids 15 % |
| 10 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 286 086 $ Poids 14 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 017 $ Poids 12 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 580 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 212 908 $ Poids 11 % |