5793 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 123,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491145115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
31084491145115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 616 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 136 117 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 239 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 77 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 971 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 435 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 392 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 158 281 $ Poids 58 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 238 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 312 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 146 814 $ Poids 44 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 771 $ Poids 38 % |
| 11 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 230 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 285 $ Poids 35 % |