78 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 128,7 m² · constr. 1920 · terrain 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491154661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
31084491154661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 615 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 112 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 996 m · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 819 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 374 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 79 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 336 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 156 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 571 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 88 830 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 082 $ Poids 34 % |
| 10 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 187 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 833 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 580 $ Poids 30 % |