5944 Avenue GOBEIL · Thetford Mines
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491157634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
31084491157634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 250 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 608 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 85 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +365 $ | 81 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 145 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 304 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 628 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 436 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 388 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 714 $ Poids 51 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 55 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 252 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 105 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 389 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 043 $ Poids 40 % |