314 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 87,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491160808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
31084491160808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 601 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 245 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 752 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 174 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 604 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 272 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 869 $ Poids 64 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 751 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 241 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 446 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 152 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 992 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 617 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 209 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 529 m · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 233 004 $ Poids 23 % |
| 12 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 892 m · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 487 $ Poids 17 % |