163 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491163661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
31084491163661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 476 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 535 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 276 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 200 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 434 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 166 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 457 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 281 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 500 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +365 $ | 75 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 230 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 392 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 234 624 $ Poids 48 % |