69 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 115 m² · constr. 1930 · terrain 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 69 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491164085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
31084491164085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 760 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 441 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 152 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 351 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 75 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 386 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 392 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 557 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 310 $ Poids 61 % |
| 9 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 420 118 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 288 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 581 $ Poids 43 % |
| 11 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 206 $ Poids 41 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 244 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 220 357 $ Poids 39 % |