9-11 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 132,9 m² · constr. 1930 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 81 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491165248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
31084491165248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 439 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 453 913 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 240 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 81 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 153 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 476 $ Poids 40 % |
| 8 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 731 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 90 103 $ Poids 34 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 508 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 59 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 527 $ Poids 29 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 650 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 057 $ Poids 27 % |
| 12 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 926 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 386 $ Poids 25 % |