59-61 Rue SAINTE-MARGUERITE S · Thetford Mines
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 129,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491165863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
31084491165863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 448 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 068 $ Poids 75 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 648 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 448 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 317 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 80 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 200 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 174 458 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 307 346 $ Poids 33 % |
| 9 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 742 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 89 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 648 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 553 $ Poids 29 % |
| 12 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 587 $ Poids 25 % |