32 Rue DROUIN · Thetford Mines
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 120,3 m² · constr. 1930 · terrain 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 57 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491167683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
31084491167683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 524 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 305 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 187 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 77 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 248 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 680 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 156 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 518 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 438 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 0 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 430 124 $ Poids 42 % |
| 11 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 524 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 228 $ Poids 36 % |