359 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 136,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 086,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491170654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
31084491170654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 459 954 $ Poids 57 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 887 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 464 $ Poids 54 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 003 $ Poids 45 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 127 $ Poids 41 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 669 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 97 352 $ Poids 36 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 693 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 545 $ Poids 30 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 331 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 200 080 $ Poids 23 % |
| 9 | 5115, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 286 919 $ Poids 23 % |
| 10 | 142, rue Lehoux, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 959 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 826 $ Poids 22 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 288 $ Poids 20 % |
| 12 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 68 743 $ Poids 19 % |