291 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 153,6 m² · constr. 1997 · terrain 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491171113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084491171113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 497 913 $ Poids 42 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 819 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 127 227 $ Poids 38 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 612 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 113 122 $ Poids 32 % |
| 4 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 670 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 905 $ Poids 24 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 985 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 044 $ Poids 23 % |
| 6 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 799 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 281 991 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 606 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 190 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 690 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 102 961 $ Poids 15 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 467 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 212 679 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 808 $ Poids 13 % |