303 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 156,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 79 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491171251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
31084491171251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 498 846 $ Poids 39 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 832 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 128 424 $ Poids 34 % |
| 3 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 617 m · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 97 317 $ Poids 30 % |
| 4 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 686 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 253 $ Poids 21 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 997 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 815 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 448 $ Poids 19 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 192 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 622 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 185 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 328 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 706 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 89 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 476 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 189 470 $ Poids 13 % |
| 12 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 265 $ Poids 12 % |