247-249 Rue SAINT-GEORGES · Thetford Mines
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 836 $/m² · 440,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491171289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
258045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
31084491171289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 587 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 597 $ Poids 18 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 319 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 6 % |
| 4 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 359 m · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 302 722 $ Poids 5 % |
| 5 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 351 m · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 841 $ Poids 4 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 789 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 375 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 789 m · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 271 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 851 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 412 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 754 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 316 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 841 846 $ Poids 0 % |