6021 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491177153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
31084491177153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 485 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 268 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 232 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 78 196 $ Poids 60 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 712 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 363 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 47 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 746 $ Poids 46 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 436 732 $ Poids 43 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 485 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 495 $ Poids 36 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 917 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 689 $ Poids 33 % |
| 12 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 760 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 786 $ Poids 26 % |