6061 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491178094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084491178094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 180 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 287 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 267 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 614 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 303 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 569 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 273 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 202 $ Poids 69 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 308 $ Poids 65 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 794 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 166 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 230 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 73 190 $ Poids 57 % |
| 10 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 222 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 164 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 221 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 228 683 $ Poids 50 % |