6083 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 94,7 m² · constr. 1961 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 96 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491178810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
31084491178810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 354 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 254 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 104 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 650 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 288 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 804 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 160 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 606 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 261 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 294 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 69 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 211 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 255 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 978 $ Poids 47 % |