Rue GAMACHE · Thetford Mines
Valeur estimée
137 100 $
Autre · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 53 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491178895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
31084491178895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 106 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 367 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 181 m · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 639 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 137 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 684 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 310 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 725 $ Poids 56 % |