6113 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491179660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
31084491179660100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 355 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 286 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 693 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 325 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 151 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 207 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 148 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 302 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 77 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 872 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 170 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 820 $ Poids 61 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 648 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 292 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 300 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 241 375 $ Poids 52 % |