6127 Avenue COLLEGE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 104,4 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491179801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
31084491179801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 373 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 295 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 339 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 321 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 79 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 713 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 335 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 892 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 150 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 213 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 320 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 247 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 339 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 770 $ Poids 36 % |