6133 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 156,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491188395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
31084491188395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 94 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 128 502 $ Poids 46 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 313 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 915 $ Poids 30 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 269 069 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 436 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 595 $ Poids 24 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 499 223 $ Poids 23 % |
| 6 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 100 727 $ Poids 21 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 432 $ Poids 20 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 326 675 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 211 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 192 043 $ Poids 19 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 358 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 89 493 $ Poids 16 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 344 553 $ Poids 13 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 313 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 088 $ Poids 13 % |