6146 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
138 000 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 89,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 62 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491188994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
31084491188994200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 36 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 470 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 244 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 726 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 770 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 861 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 913 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 132 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 986 $ Poids 45 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 375 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 196 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 412 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 66 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 257 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 181 656 $ Poids 22 % |