1591 Rue FORTIER · Thetford Mines

Valeur estimée

79 700 $

Autre · terrain 117 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 700 $

P10 59 300 $P90 220 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 600 m²

Frontage

311,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

71 300 $

90 %

Terrain 64 300 $Bâtiment 7 000 $

Rôle antérieur 52 300 $ +36.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

491533261300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

255980

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 300 $

Valeur bâtiment

7 000 $

Rôle antérieur

52 300 $

ID provincial

31084491533261300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 038

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

Vaut plus que 2 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 200 $

2022130 400 $+25 %

2023129 700 $-1 %

2024142 800 $+10 %

2025162 300 $+14 %

202679 700 $-51 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1591 Rue FORTIER · Thetford Mines

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