5989 Rue DANIEL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501009190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
31084501009190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 826 m · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 170 495 $ Poids 70 % |
| 2 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 984 m · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 710 $ Poids 64 % |
| 3 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 291 $ Poids 61 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 313 732 $ Poids 60 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 409 $ Poids 56 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 912 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 960 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 84 052 $ Poids 46 % |
| 10 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 975 m · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 810 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 197 $ Poids 39 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 912 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 242 031 $ Poids 38 % |