6400 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 1 923 $/m² · 166 m² · constr. 1993 · terrain 46 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 277,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501129446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
31084501129446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 340 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 018 $ Poids 32 % |
| 3 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 399 $ Poids 27 % |
| 4 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 260 m · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 594 $ Poids 25 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 165 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 071 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 848 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 286 321 $ Poids 19 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 269 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 307 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 298 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 618 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 197 073 $ Poids 12 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 116 880 $ Poids 11 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 11 % |
| 12 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 516 404 $ Poids 10 % |