6327 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 125,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501200476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
31084501200476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 199 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 626 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +730 $ | 86 871 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 502 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 174 796 $ Poids 40 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 60 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 448 $ Poids 39 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 298 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 258 273 $ Poids 33 % |
| 9 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 191 435 $ Poids 31 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 920 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 440 319 $ Poids 23 % |