6342 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 114,7 m² · constr. 1908 · terrain 1 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501200993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31084501200993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 5 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 220 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −980 $ | 101 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 658 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 75 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 711 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 5 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 44 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 151 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 182 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 524 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 142 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 644 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 220 071 $ Poids 33 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 326 $ Poids 30 % |