6375 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 932,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501201890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31084501201890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 72 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 238 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 041 $ Poids 79 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 730 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 288 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 681 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −365 $ | 78 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 359 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 326 884 $ Poids 55 % |
| 8 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 302 $ Poids 50 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 677 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 242 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 72 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 168 $ Poids 36 % |