7587 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 165,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 994,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511334962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
31084511334962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 739 $ Poids 6 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 477 552 $ Poids 2 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 272 028 $ Poids 2 % |
| 4 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 115 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 045 $ Poids 0 % |