8412 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
350 300 $
Autre · 2 500 $/m² · 140,1 m² · constr. 1940 · terrain 320 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 300 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521377667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
31084521377667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 216 $ Poids 26 % |
| 2 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 696 $ Poids 1 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 122 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 176 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 310 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 409 $ Poids 0 % |