8505 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 293 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521444111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
31084521444111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 202 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +9 774 $ | 131 711 $ Poids 68 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 834 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 806 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 546 $ Poids 2 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 211 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 242 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +730 $ | 79 260 $ Poids 0 % |