8654 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521464379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
31084521464379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 933 $ Poids 24 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 760 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 152 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 496 $ Poids 0 % |