9003 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 2 050 $/m² · 153,4 m² · constr. 1940 · terrain 272 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 200 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521534973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
31084521534973300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 089 $ Poids 11 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 127 149 $ Poids 0 % |