106 Route LAFLAMME · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 101,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 728,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,7 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280943308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
31095280943308900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 41 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 66 m · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 145 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 178 170 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 103 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 289 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 245 $ Poids 0 % |