191 Rue ÉGLISE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 145,6 m² · constr. 1978 · terrain 7 181,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 181,1 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310857927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
31095310857927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 70 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 629 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 277 248 $ Poids 54 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 104 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 999 $ Poids 0 % |