504 8E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310858935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
31095310858935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 41 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 493 m · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 176 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 286 591 $ Poids 26 % |
| 3 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 729 m · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 228 $ Poids 18 % |
| 4 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 144 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 961 $ Poids 0 % |