516 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 11 371,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 371,5 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321021436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
31095321021436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 68 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 123 825 $ Poids 2 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 946 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 742 $ Poids 1 % |
| 4 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 895 $ Poids 0 % |