510 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321031890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
31095321031890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±146.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 60 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 121 313 $ Poids 2 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 332 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 809 $ Poids 0 % |