492 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 188,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 883,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331140435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
31095331140435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±168.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 65 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 679 $ Poids 6 % |
| 2 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 402 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 317 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 086 $ Poids 0 % |