10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 7 161 $/m² · 61 m² · constr. 1960 · terrain 587 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 100 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341116190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
31095341116190000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 88 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 144 $ Poids 17 % |
| 2 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 481 $ Poids 0 % |