344 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 161,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350939830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
31095350939830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 63 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −24 961 $ | 277 847 $ Poids 17 % |
| 2 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 124 693 $ Poids 4 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 231 005 $ Poids 0 % |